原标题：高铁新城 姑苏铂悦春和万象(售楼处电话)楼盘概况-精装现房-户型-价格

  姑苏市，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市，特大城市 [189]，是上海大都市圈和苏锡常都市圈重要城市， [150]国务院批复确认的长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术工业基地和景色旅游城市 [1] [151]，坐落华东区域、长江三角洲中部、江苏省东南部，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。 [15] [183]到2022年，全市下辖5个区、代管4个县级市 [176]，总面积8657.32平方千米，非流动人口1291.1万人，城镇化率82.12%。 [180]

  姑苏是我国经济最活泼的城市之一 [185]。1994年由国务院同意建立的姑苏工业园区被称为“我国改革敞开的重要窗口” [186]。2023年，姑苏4县市悉数进入全国百强县前十，其间昆山接连18年居全国首位 [187]。

  姑苏是第一批24座国家前史背景和文明名城之一，闻名的江南水乡，有“人间天堂”的美誉。姑苏城始建于公元前514年，距今已有2500多年前史。公元589年，隋文帝取姑苏山之名将“吴郡”改为“姑苏”。 [166]姑苏姑苏区为全国首个国家前史背景和文明名城保护区。 [191]从春秋伍子胥建阖闾大城至今，姑苏城根本保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格式，以“小桥流水、粉墙黛瓦、史迹名园”为共同面貌。以拙政园、山塘街为代表的姑苏古典园林和我国大运河姑苏段被列为国际文明遗产，以周庄古镇为代表的江南水乡古镇被列入我国国际文明遗产准备名单，太湖绝大部分景点散布在姑苏境内。 [147] [151] [183] [188]作为“江南文明”的中心载体，姑苏孕育的昆曲、评弹、园林和苏绣，已变成全球辨识我国的显着符号。 [184]

  2022年，姑苏市完成区域生产总值2.4万亿元，人均GDP18.6万元。

  姑苏市，坐落长江三角洲中部、江苏省东南部，地处东经119°55′—121°20′，北纬30°47′—32°02′之间，姑苏市区中心地理坐标为北纬31°19’，东经120°37’， [15]东傍上海市，南接浙江省嘉兴市、湖州市，西抱太湖与无锡市相邻，北与南通市隔江相望，总面积8657.32平方千米。

  姑苏市地形低平，平原占总面积的55%。姑苏别离隶归于两个一级的天然地理区：长江三角洲平原区域和太湖平原区域，分归于4个二级天然区：沿江平原沙洲区、苏锡平原区、太湖及湖滨丘陵区、阳澄淀泖低区域。地貌特征以陡峭平原为上，全市的地形低平，自西向东缓慢歪斜，平原的海拔高度3～4米，阳澄湖和吴江一带仅2米左右。低山丘陵零散散布，一般高100～350米，散布在西部山区和太湖诸岛，其间以穹窿山最高（342米），还有南阳山（338米）、西洞庭山缥缈峰（336米）、东洞庭山莫里峰（293米）、七子山（294米）、天平山（201米）、灵岩山（182米）、渔洋山（171米）、虞山（262米）、潭山（252米）等。

  姑苏市归于亚热带季风海洋性气候，四季清楚，气候温文，雨量充分。年均降水量1100毫米，年均温15.7℃，1月均温2.5℃。7月均温28℃。 [155]

  姑苏古城境内河港交织，湖荡布满，最闻名的湖泊有坐落西隅的太湖和漕湖；东有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有阳澄湖、金鸡湖、独墅湖；长江及京杭运河贯穿市区之北。太湖水量北泄入江和东进淀泖后，经黄浦江入江；运河水量由西入望亭，南出盛泽；原出海的“三江”，今由黄浦江东泄入江，由此构成姑苏市的三大水系。因为姑苏城内河道纵横，又称为水都、水城、水乡，十三世纪的《马可·波罗行记》将姑苏赞称为东方威尼斯。

  姑苏市多年均匀降水量（1956~2000年系列）为1086.3毫米，折合降水总量90多亿立方米；其间降水量最多的1999年全市均匀为1513.8毫米,其间均匀梅雨量630毫米，是终年的3倍；其次1993年为1452.7毫米，最少的为1978年仅为598.2毫米，丰枯相差2.53倍。 [16]

  姑苏区域河网布满，周围是全国闻名的水稻高产区，农业兴旺，有“水乡泽国”、“全国粮仓”、“鱼米之乡”之称。有宋以来有“苏湖熟，全国足”的美誉，首要栽培水稻、麦子、油菜、林果等。低洼塘田较多，出产莲藕、芡实、茭白等水生作物。特产有鸭血糯、白蒜、柑橘、枇杷、板栗、梅子、桂花、碧螺春茶等。长江刀鱼、阳澄湖大闸蟹和太湖三白（白鱼、银鱼、白虾）等为闻名水产品。 [16]

  姑苏矿藏资源有高岭土、瓷石、硫、花岗石、石灰石、石英、煤、天然气、铜、铁、铅、铟、镉、银、磁铁等16种。矿藏以非金属为主，其间高岭土、花岗石以储量丰厚、质量优异名冠全国。

  姑苏市区有4个远程客运站：姑苏北广场轿车客运站、姑苏轿车南站、姑苏轿车西站、吴中轿车客运站。

  到2021年，姑苏市区共有姑苏站、姑苏北站、姑苏园区站、姑苏新区站、唯亭站等5个铁路客运站及一个货运站姑苏西站，除此之外郊县还有昆山站、昆山南站、阳澄湖站等3个铁路客运站。姑苏站是上海铁路局直属站，是京沪铁路中处理旅客运送的一等站，坐落姑苏古城区北端外城河北岸。

  深耕姑苏18年，从“城市配套服务商”到“城乡建设与日子服务商”，万科一直与城市的高水平开展同频共振。经过淮海街、有熊等城市地标的制作与更新，在读懂城市的基础上，以古城改造、空间再规划等方法赋予这座城市更多夸姣幻想。

  姑苏港是2002年由原国家一类敞开口岸张家港港、常熟港和太仓港三港合一组建成的新式港口，原三个港口相应成为姑苏港张家港港区、常熟港区和太仓港区。姑苏港投入到正常的运用中100个左右的万吨级码头，张家港港和太仓港区年货品吞吐量均超越1亿吨。

  公交车一般车单一票价为1元，空调车单一票价为2元，多为无人售票车。部分郊区线路实施“翻牌票价”，价格纷歧，一般为3—5元。

  到2023年中，姑苏已注册1号线条轨道交通线条线路，规划总路程（含延伸段总长）380千米。

  到2021年，姑苏高新区共规划8条线km。全体定位为高新区内部公交主干体系；是满意客流需求，习惯并引导城市开展，展现高新区特征面貌的生态公交体系。2012年9月11日，姑苏高新区有轨电车1号线号线号线日姑苏高新区有轨电车T5线]

  5千米以上，桑塔纳2.7元/千米，晚上23点至次日清晨5点为3.24元/千米

  2022年底，姑苏市具有各级各类校园880所（不含幼儿园），其间一般高等校园26所；在校学生178.18万人，其间一般高等校园在校学生29.27万人；毕业生36.51万人，其间一般高等校园毕业生7.6万人；具有专任教师11.95万人。年底全市共有幼儿园1015所，比上年底添加49所，在园幼儿37.75万人。义务教育校园完成课后服务全掩盖。四星级一般高中完成各县区全掩盖。全力推进名城名校交融开展，C9高校悉数在姑苏完成严重布局。

  2012年姑苏高铁新城发动开发，拟定了“八年景城”的首期开发战略，截止2020年完成了规划完成，完成了各项基础设施、大型配套会集落地。圆融广场、新城吾悦广场保证了消费需求；南师大隶属实验校园、姑苏大学实验校园保证了教育需求；姑苏市广济医院、姑苏市第五人民医院保证了医疗需求；已运转的地铁2号线号线号线保证出行需求。铂悦春和万象售楼处电话：【售楼热线】

  2012-2014年：高铁新城开发初期，客户内生性强，高铁新城以规划优势和价格上的优势，招引地缘及周边城镇客户。

  2014-2017年：高铁新城逐渐老练，成为相城区客户挑选的优质方针，一起依托姑苏中环线的建成通车，开端吸纳园区外溢客户。

  2018年至今：跟着高铁新城工业及配套日益完善，本地客群厚度添加，高铁新城凭仗产品的性价比优势，吸纳了更多园区、姑苏、高新区的改进型客户。

  依托地块低容积率优势，捉住板块特色跃升机会，洋房业态极致配比，板块之未有

  土地集约开展，中心区地块稀缺，低容积率地块尤甚，本案规划1.8容积率，为近五年来高铁新城板块仅有一宗具有打造洋房改进产品基因的地块。铂悦春和万象售楼处电话：【售楼热线】依托此优势，本案捉住板块改进特色跃升机会，洋房业态最大化，投合改进客户痛点，打造板块甚至大市稀缺产品——高铁新城仅有低密洋房社区，全案规划9-13层产品。

  旭辉铂悦系，作为对标仁恒的豪宅产品系，自带价值铭牌，品牌认可度极高，在苏商场口碑尤佳（园区湖东旭辉铂悦府、园区独墅湖铂悦犀湖均为全市高改标杆）。春和万象看准板块特色改变，精准改进客户定位，打造姑苏第5座铂悦府，秉承铂悦系一向的苛刻工艺与审美档次，经过差异化挑选，支撑项目出售。

  春和万象户型规划方正附加值高，改进特色显着，除小高105㎡户型为2梯4户，其他均为1梯2户，击中客户痛点。

  比照竞品1卫规划，春和万象洋房106㎡做了2卫，更契合改进人群日子需求，全体做了“四叶草”格式，南向三开间双联阳台+南北全飘窗规划，附加价值较高，大三房规划，标准感大，舒适度高。

  比照芯城汇竖厅规划/嘉致峰电梯缺角缺点，春和万象洋房127㎡南四开间规划，6.2米标准横厅+双卧朝南，寓居舒适度更高；动态别离格式互不搅扰，公卫干湿别离，双联阳台+南北全飘窗规划，附加价值较高。

  比照竞品竖厅排布，春和万象洋房143㎡做了大横厅布局，横厅标准拓展到7.5米，四开间朝南，主卧独立衣帽间+主卫浴缸，寓居舒适度更强，南北全飘窗赠送依然是显着亮点。

  春和万象产品立面全体线条简练，大面积高透光玻璃、铝板和多彩漆增强立面质感，现代都市风格契合项目方针客户集体审美。

  精装选用国内国际一线品牌，小区周边配套动力站，以科技节能概念与竞品构成差异特色：其间项目为姑苏高铁新城（每年会集供能9个月，供暖18±2℃、供冷26±2℃，收费约5000元/年能消耗），可削减日后日子本钱开销。

  板块往期供给根本为刚需刚改类产品，一起嘉致峰因产品要素出售简直阻滞，芯城汇四期没有推出，处于供给真空期，春和万象踩准板块特色跃升节点，首开推出改进类商场稀缺洋房产品，竞赛环境极端宽松。

  前期继续以产品、质量对外发声，无扣头，无分销，站稳项目改进调性，后期商场改变全民营销2万/套，以老带新促进出售。

  展厅进口区域规划影音屏+区域规划大沙盘：规划模型生动展现未来片区簇新界面，影音屏循环播放高铁新城板块迭代规划，沉溺式带动客户与板块开展共进体会。

  行至小沙盘动线途中密布铺设项目优势展板：再度夯实板块高占位，高潜力价值点。展板内容罗列挑选高铁新城、挑选春和万象的N点要素，一起定时更新，强压输出当时利好。

  影音屏区位图结合小分屏展现要点信息：展现项目当时认筹状况、各成交主力区与春和万象通勤间隔、项目烘托作用图等要点信息。影、音、模型结合展现作用好，针对客户痛点/置业顾忌逐个回答

  样板房观赏回洽谈区动线上设置展板：再度输出当时置业利好，分裂客户张望心情，为后续促进洽谈做衬托。